В Баку заложен фундамент 55 - этажного здания

3.08.2008 11:54
В Баку заложен фундамент 55 - этажного здания
Сегодня в столице самое высокое здание насчитывает 23 этажа, однако сейчас в Баку уже заложена основа 55 - этажного здания.



Строительный сектор Азербайджана снова оживился. Только в июле количество построенных зданий в Баку увеличилось на 2%. Как сказано в сообщении Общественного объединения "Участники рынка недвижимости", в июле количество строящихся в Баку зданий, увеличившись на 1,98%, составив 566 единиц. Их возводят 215 строительных компаний. Больше всего жилых зданий строится в Ясамальском районе, затем в Низаминском и Хатаинском районах.

Средняя цена предлагаемых квартир, увеличившись за июль на 0,4%, составила в среднем 1178 долларов за 1 кв.м. Средняя жилищная площадь в строящихся в столице зданиях сократилась на 0,7%. В июне средняя жилищная площадь в строящихся зданиях составляла 120 кв.м, а виюле этот показатель уже уменьшился до 119,7 кв.метров. "Сегодня в столице самое высокое здание насчитывает 23 этажа, однако сейчас в Баку уже заложена основа 55 - этажного здания".

В июле наибольший рост цен был зарегистрирован в Сабунчинском, Ясамальском, Наримановском, Сабаильском, Хатаинском, Насиминском, Низаминском районах столицы, в остальных районах наблдалась стабильность цен. В портфеле предложений большинство составляют 3-ехкомнатные квартиры. В июле средняя площадь 1-комнатных квартир составила 58,6 кв. м., двухкомнатных – 92,8 кв. м., 3-ехкомнатных – 133,4 кв. м., 4-ехкомнатных – 180,8 кв. м., 5-комнатных – 258 кв. м.

По словам эксперта - экономиста Нусрета Ибрагимова, больше всех подешевели дорогие квартиры. Из -за отсутствия спроса на них, цена падает, а иногда их просто снимается с продажи. Как и всегда, в настоящее время наибольшим спросом пользуются 1-комнатные квартиры, но и они предлагаются по дорогим ценам с учетом их площади.

Больше всего цены уменьшились на рынке земельных участков. По мнению экспертов, это связано с тем, что земельные участки в большинстве случаев не могут превратиться в предмет купли - продажи из - за отсутствия на них соответствующих документов. Наличие рисков в этой сфере, покупатели относятся к этому рынку с некоторой осторожностью. Т.е. покупатели, избегая риски, находятся в поисках задокументированных земельных участков.

В июле на рынке недвижимого имущества подоражание было зарегистрировано лишь в ценах на коммерческие объекты. По словам Н.Ибрагимова, рост цен в этой сфере наблюдается в расценках на прожажу и аренду объектов. За последний месяц цена коммерческих объектов в столице выросла на 2,5%. Средняя цена на коммерческие объекты в столице в настоящее время составляет 3517 долларов за кв.м. Н.Ибрагимов также отметил, что в июле активность в этом секторе сократилась на 15,7% по сравнению с прошлым месяцем. /ANS TV/